正确封露台的方法,如何不违建?

买了带露台的房子,在装修时,不少业主处于隐私和安全的考虑都会将其封起来。那么,自己封露台注意事项有哪些呢?

一、封露台注意事项

封闭露台是为了增加居室的使用面积,但是封露台要考虑到承重问题,否则可能会影响整体建筑的结构。

当然,除了承重,防水也是一个问题,要选择好的防水涂料来施工。尤其是门窗密闭性一定要好,否则时间久了可能会出现渗水的现象,影响自己的生活。

二、露台怎么封才不算违建?

1、封露台算违章,是没有统一的标准,但没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的;

2、如果一定要封阳台的话,一定要得到物业相关部门的批准,因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的;

3、要看露台的使用权,主要是要查看露台是否为业主共有,如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为;

4、若是私人所有,则可根据相关规定,查看是否有禁止搭建的条款;

5、若是属于私人所有的露台,并且也没有任何禁止搭建的相关规定,这种情况下搭建露台不算违建,但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。

三、如何封露台?

1、整体框封闭

整体框是一个整体框架,主要是铝合金门框包住玻璃的隔断设计,整体框封闭固定性比较好,但是占据的位置也是比较大的,一般露台面积中上的面积比较适合整体框封闭,小露台就不太合适了。

2、分体框封闭

分体框主要是窗户类型的设计,一般是延伸性露台使用的,分体框的设计想打开的时候比较方便,一般设计成推拉的形式,在阳光甚好的时候打开窗户,让温暖的阳光照进来,同时满足通风的功效。

3、无框窗封闭

无框窗是那种大块玻璃没有包边的形式,整体的视觉效果较有框玻璃要好,但是无框露台封闭玻璃在遇到暴风雨的时候会有雨水渗透进来,防水性能不好,一般不建议使用。

4、塑钢窗封闭

塑钢窗材质比较硬,防水防风效果还是可以的,在外面看有色调的反色作用,但是在使用一段时间之后容易变形,三五年需要更换一次,比较麻烦,但好在价格不会昂贵,业主还是能轻易负担得起的。


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